Als je plannen hebt om te gaan verhuizen, is de marktwaarde van je woning erg belangrijk. Het is namelijk belangrijk dat je de goede keuze maakt voor de vraagprijs van je huis, eventueel in samenwerking met een taxateur of makelaar. Zo trek je immers het juiste publiek naar je woning. Maar hoe kun je nou weten wat jouw woning waard is? We leggen het hier uit.
De adviezen van buitenaf
Soms kunnen er tussen de verschillende makelaars of taxateurs variaties zitten in advies over de vraagprijs van je huis. Makelaars en taxateurs zijn ook mensen en proberen zo goed mogelijk te bepalen hoeveel een huis waard is, maar ook hiervoor geldt: iedereen kijkt toch net op een andere manier naar een woning en vindt andere punten belangrijk. Probeer daarom een balans tussen verschillende adviezen te vinden. Je kunt ook zelf een schatting maken, want jij kent je huis natuurlijk het beste. Wanneer je toch graag wilt dat een makelaar bepaald wat de vraagprijs van de woning is, dan helpt Van der Eijken makelaardij jou hier graag bij.
Doe zelf onderzoek
Begin met het onderzoeken van de gemiddelde woningwaarde in je omgeving. Kijk hierbij naar verschillende woningtypes: wat voor prijs hebben deze woningen? Zijn er misschien pas nog vergelijkbare woningen verkocht? Op funda of op de websites van verschillende makelaars is veel marktinformatie te vinden. Zo kun je een nog beter beeld krijgen van de woningwaarde in jouw buurt en in jouw categorie woning.
Kijk kritisch naar jouw woning
Ga zelf goed na wat de voor- en nadelen zijn van je woning. Verplaats je in de koper. Wat denken mensen als ze jouw woning van de buitenkant zien? Wat zeggen familie en vrienden vaak over jouw woning? Voordelen kunnen zijn: het wonen dichtbij de stad, een kindvriendelijk wijk, veel voorzieningen in de buurt, een garage, een achterom, een woning die goed onderhouden is en zo kun je nog wel even doorgaan. Ook kijk je naar de nadelen: een tuin op het noorden, weinig parkeerplek in de straat en slecht onderhoud zijn daar voorbeelden van.
De definitieve vraagprijs
Nadat je goed onderzoek gedaan hebt over wat de waarde van jouw woning is, heb je waarschijnlijk al een bepaalde prijs in je hoofd. Nodig voor de zekerheid toch nog even een professional uit en kijk of de prijs die jij in je hoofd had, overeenkomt met de prijs waar de makelaar of taxateur mee komt. Een professional ziet heel veel huizen en het is dus waarschijnlijk dat hij of zij aardig in de buurt komt van de juiste vraagprijs.
